编辑同志：我借给我一个朋友45万块钱，现在到期了，他是做生意了，现在还不上，他有一套09年的经济适用房。他想用房子抵给我。我现在想找个律师问，经济适用房五年以内是有限产权不是完全产权。我怎么能合法的拿到这个房？我们之间都需要办理什么手续？

郑州高新区法院 李俊阳答：

经济适用房不同于商品房，它的上市交易受到国家相关政策的限制。根据国家对经济适用房的管理规定，未满5年的经济适用房是不能上市交易的，所以，也就无法办理房屋过户手续。你朋友的经济适用房是09年的，如果你同意你朋友用经济适用房抵债的话，那你现在是无法办理房屋过户手续的，所以有很大的法律风险，不建议你采纳此种方法，可以才采取抵押等办法。